Annuität
Immobilienlexikon: Annuität
Annuität ist der Betrag für die Tilgung und Verzinsung eines aufgenommenen Darlehens, welcher regelmäßig bzw. ein Mal im Jahr zu entrichten ist. Dabei können im Darlehensvertrag variable oder konstante Annuitäten festgelegt werden.
Unter konstanten Annuitäten versteht man die jährliche Zahlung einer konstanten Summe, wobei die Restschuld aufgrund der fortlaufenden Tilgung kontinuierlich vermindert wird.
Der Zinsanteil dieser gleichbleibenden Summe reduziert sich zugunsten des Anteils der Tilgung.
Variable Annuität beschreibt einen gleichbleibenden Tilgungsbetrag bei abnehmenden Zinsbeträgen aus.
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