Immobilienlexikon – Definition: Baufinanzierung Immobilienlexikon - Definition: Baufinanzierung

Die Baufinanzierung (oftmals auch einfach nur BauFi genannt) dient dazu, Bauvorhaben zu finanzieren, wenn nicht genug eigenes Kapital für das Vorhaben vorhanden ist. Sie wird in die Teil- und die Vollfinanzierung unterteilt.

Bei der Teilfinanzierung wird ein gewisser Teil des benötigten Geldbetrags durch vorhandenes Eigenkapital abgedeckt und eingebracht und nur der fehlende Teil durch eine Baufinanzierung finanziert. Bei der Vollfinanzierung ist kein Eigenkapital frei und die gesamte Kreditsumme muss finanziert werden. Beide Formen werden durch monatliche Raten abgezahlt.

Weitere Erklärungen zu Begriffen der Baufinanzierung:

 

Nettodarlehen

Euro

Kreditlaufzeit

Postleitzahl

Beleihung

Tilgung

 

Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins

monatliche Rate
Restschuld

Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,47%
Sollzins
0,49%
Effektivzins

207,50€
monatlich
79.506,18€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,49%, Sollzins gebunden p.a.: 0,47%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.402,09 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck

Baufi24
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,52%
Sollzins
0,53%
Effektivzins

210,83€
monatlich
79.465,17€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,53%, Sollzins gebunden p.a.: 0,52%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.760,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg

Creditweb
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,52%
Sollzins
0,54%
Effektivzins

211,67€
monatlich
79.454,90€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,54%, Sollzins gebunden p.a.: 0,52%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.849,90 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln

immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,58%
Sollzins
0,58%
Effektivzins

215,00€
monatlich
79.413,74€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,58%, Sollzins gebunden p.a.: 0,58%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.207,97 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf

Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,60%
Sollzins
0,60%
Effektivzins

216,67€
monatlich
79.393,13€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,60%, Sollzins gebunden p.a.: 0,60%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.386,95 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München

Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,74%
Sollzins
0,74%
Effektivzins

228,33€
monatlich
79.248,04€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,74%, Sollzins gebunden p.a.: 0,74%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.638,58 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg

1822direkt
Baufinanzierung
(125 Bewertungen)

0,74%
Sollzins
0,77%
Effektivzins

230,83€
monatlich
79.216,78€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,77%, Sollzins gebunden p.a.: 0,74%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.906,51 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main

CE-Baufinanz
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,79%
Sollzins
0,79%
Effektivzins

232,50€
monatlich
79.195,90€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,79%, Sollzins gebunden p.a.: 0,79%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.085,09 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Steenkamp 37, 22607 Hamburg

DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,84%
Sollzins
0,84%
Effektivzins

236,67€
monatlich
79.143,59€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,84%, Sollzins gebunden p.a.: 0,84%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.531,33 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)

0,81%
Sollzins
0,84%
Effektivzins

236,67€
monatlich
79.143,59€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,84%, Sollzins gebunden p.a.: 0,81%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.531,33 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main

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