Immobilien als Kapitalanlage

Die Zeiten für Anleger sind unsicher geworden. Zuletzt hat die Finanzkrise deutlich aufgezeigt, wie schwer es heute ist, sein Kapital sicher anzulegen und Gewinne damit zu erzielen.

Fast auf jedem Gebiet der Kapitalanlage gibt es Unsicherheiten, entweder durch sinkende Aktienkurse, sinkende Zinsen oder Bankenkrisen.

Kein Wunder also, dass viele Anleger eine Immobilien-Kapitalanlage in Erwägung ziehen. Dieser krisenfesten Geldanlagen können Inflation und Deflation nichts anhaben – und zudem erwirbt der Käufer ein Objekt, bei dem in den kommenden Jahren der Wert nicht nur stabil bleibt, sondern steigt.

Immobilien als Investment

Dies ist ein Grund für die stetig steigende Nachfrage nach Immobilien. Ob man sich für ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Gebäude zur gewerblichen Nutzung entscheidet, ist dabei zweitrangig, denn jede Immobilie hat ihre Vor- und Nachteile.

Sicher ist, mit einer Immobilie als Kapitalanlage denkt der Anleger langfristig, denn auch als Altersvorsorge lässt sich diese nutzen.

 

 

Immobilien als Kapitalanlage erwerben

Immobilie als KapitalanlageImmobilien als Kapitalanlage zu erwerben dient dazu, sie zu vermieten und somit Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Hierfür eignen sich sowohl gewerbliche als auch private Immobilien wie Eigentumswohnungen oder ein Haus. Ob Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus hängt natürlich von der Investitionssumme und den persönlichen Erwartungen ab. Mehr zu Immobilien als Kapitalanlage…

Warum sollte man in Immobilien anlegen?

Warum sollte man in Immobilien anlegen?Gerade in Zeiten der Finanzkrise suchen Anleger nach einer sicheren Geldanlage für ihr Eigenkapital. Dies ist bei Immobilien als Kapitaleinlage der Fall, denn im Regelfall ist hier eine Wertsteigerung zu erwarten oder zumindest Wertstabilität. Zurzeit lockt zudem das Zinsniveau bei den Krediten, das sich auf einem historischen Tiefststand befindet. Warum es sich lohnt, in Immobilien zu investieren…

Vor- und Nachteile einer Immobilien-Kapitalanlage

Vor- und Nachteile einer Immobilien-KapitalanlageDie Vorteile einer Immobilien-Kapitalanlage liegen insbesondere auf dem Raum der steuerlichen Ersparnis. Auf keinem anderen Investitionsgebiet lässt sich die Steuerlast noch so gut senken, wie bei der Immobilien-Kapitalanlage. Doch auch auf dem Gebiet der Altersvorsorge ist eine eigene Immobilie eine gute Alternative. Erfahren Sie mehr über die Vor- und Nachteile einer Immobilien-Kapitalanlage…

Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?

Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?Die meistgenutzte Finanzierungsform ist das Annuitätendarlehen. Ein solches Darlehen ist für langfristige Finanzierungen gedacht und kann mit variablem oder festem Zinssatz abgeschlossen werden. Die monatlich gezahlte Rate zur Rückzahlung besteht bei einem Annuitätendarlehen aus der Tilgung und den Zinsen. Mehr zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten…

 

 

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
vergleich-auch-du.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
2,77% Sollzins
2,85% Effektivzins
404,17€ monatlich
76.890,33€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,85%, Sollzins gebunden p.a.: 2,77%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 125.234,31 €
PSD Bank Nürnberg
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
3,12% Sollzins
3,20% Effektivzins
433,33€ monatlich
76.466,17€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,20%, Sollzins gebunden p.a.: 3,12%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.265,96 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
3,17% Sollzins
3,24% Effektivzins
436,67€ monatlich
76.417,05€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,24%, Sollzins gebunden p.a.: 3,17%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.611,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Creditweb
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
3,21% Sollzins
3,26% Effektivzins
438,33€ monatlich
76.392,45€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,26%, Sollzins gebunden p.a.: 3,21%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.784,04 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
3,21% Sollzins
3,26% Effektivzins
438,33€ monatlich
76.392,45€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,26%, Sollzins gebunden p.a.: 3,21%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.784,04 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
Baufi24
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
3,35% Sollzins
3,41% Effektivzins
450,83€ monatlich
76.206,84€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,41%, Sollzins gebunden p.a.: 3,35%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.077,07 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
3,42% Sollzins
3,50% Effektivzins
458,33€ monatlich
76.094,58€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,50%, Sollzins gebunden p.a.: 3,42%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.851,41 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
3,60% Sollzins
3,66% Effektivzins
471,67€ monatlich
75.893,32€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,66%, Sollzins gebunden p.a.: 3,60%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 132.225,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
3,63% Sollzins
3,72% Effektivzins
476,67€ monatlich
75.817,28€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,72%, Sollzins gebunden p.a.: 3,63%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 132.739,50 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
1822direkt
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
3,78% Sollzins
3,81% Effektivzins
484,17€ monatlich
75.702,66€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,81%, Sollzins gebunden p.a.: 3,78%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 133.509,93 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
ING
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
3,96% Sollzins
4,07% Effektivzins
505,83€ monatlich
75.367,57€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 4,07%, Sollzins gebunden p.a.: 3,96%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 135.729,07 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
Allianz
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
4,04% Sollzins
4,12% Effektivzins
510,00€ monatlich
75.302,46€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 4,12%, Sollzins gebunden p.a.: 4,04%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 136.154,70 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
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