Was ist unter “Immobilie als Kapitalanlage” zu verstehen?

Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben dient dazu, sie zu vermieten und somit Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Hierfür eignen sich sowohl gewerbliche Immobilien, als auch private Immobilien wie Eigentumswohnungen oder ein Haus.

Ob in ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus investiert wird, hängt von der Summe der Investition ab, die getätigt werden soll und von den persönlichen Vorlieben und Erwartungen.

Auch hat der Investor die Wahl zwischen einer bestehenden Immobilie oder einem Grundstück, auf das sich selbsttätig ein Objekt der eigenen Wahl bauen lässt.

Immobilien für Selbstnutzer Immobilien für Selbstnutzer

Wer in Immobilien als Kapitalanlage investiert, kann aber auch in seine eigene Zukunft investieren.

Denn wenn die Immobilie selbst genutzt wird, spart sich der Besitzer nach Abzahlung der Immobilie die ansonsten nötigen Zahlungen für die eigene Miete und verfügt so über mehr Eigenkapital, mit dem sich wiederum arbeiten lässt.

 


 

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Nettodarlehen

Euro

Kreditlaufzeit

Postleitzahl

Beleihung

Tilgung

 

Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins

monatliche Rate
Restschuld

Creditweb
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,55%
Sollzins
0,57%
Effektivzins

214,17€
monatlich
79.424,04€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,57%, Sollzins gebunden p.a.: 0,55%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.118,47 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln

Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,62%
Sollzins
0,64%
Effektivzins

220,00€
monatlich
79.351,81€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,64%, Sollzins gebunden p.a.: 0,62%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.744,76 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck

HypoVereinsbank
Baufinanzierung
(178 Bewertungen)

0,65%
Sollzins
0,65%
Effektivzins

220,83€
monatlich
79.341,46€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,65%, Sollzins gebunden p.a.: 0,65%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.834,19 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München

immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,69%
Sollzins
0,70%
Effektivzins

225,00€
monatlich
79.289,63€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,70%, Sollzins gebunden p.a.: 0,69%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.281,18 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf

Baufi24
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,69%
Sollzins
0,71%
Effektivzins

225,83€
monatlich
79.279,24€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,71%, Sollzins gebunden p.a.: 0,69%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.370,54 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg

1822direkt
Baufinanzierung
(125 Bewertungen)

0,74%
Sollzins
0,77%
Effektivzins

230,83€
monatlich
79.216,78€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,77%, Sollzins gebunden p.a.: 0,74%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.906,51 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main

Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,80%
Sollzins
0,80%
Effektivzins

233,33€
monatlich
79.185,45€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,80%, Sollzins gebunden p.a.: 0,80%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.174,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München

comdirect
Baufinanzierung PLUS
(519 Bewertungen)

0,80%
Sollzins
0,80%
Effektivzins

233,33€
monatlich
79.185,45€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,80%, Sollzins gebunden p.a.: 0,80%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.174,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect – eine Marke der Commerzbank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn

Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,90%
Sollzins
0,90%
Effektivzins

241,67€
monatlich
79.080,58€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,90%, Sollzins gebunden p.a.: 0,90%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.066,47 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg

DSL Bank & Starpool Baufinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,89%
Sollzins
0,93%
Effektivzins

244,17€
monatlich
79.048,99€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,93%, Sollzins gebunden p.a.: 0,89%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.333,90 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH; Schwartauer Allee 92; 23554 Lübeck

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