Was ist beim Kauf einer Kapitalanlage besonders beachten?

Worauf sollte ich bei einem Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage besonders achten?

Die Lage des Objekts entscheidet über die Wertsteigerung eines Objekts, das als Kapitalanlage erworben wird. Auch die Ausstattung der jeweiligen Immobilie und deren Vermietbarkeit sind wichtige Kriterien, wenn eine sehr gute, langfristige Wertsteigerung angestrebt wird.

Der Wiederverkaufswert des Objekts wird durch diese Faktoren ebenfalls maßgeblich beeinflusst.

Selbstredend muss das “Preis-Leistungs-Verhältnis” auch stimmen, die Immobilie also von ihrem Zustand und ihrem Zuschnitt und der Lage her zum veranschlagten Preis passen.

Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?

Die Immobilie wird zuerst einer Besichtigung unterzogen, bevor die Renditemöglichkeiten geklärt weerden. Mit dem Kreditinstitut seiner Wahl sollte dann die Immobilienfinanzierung aufgestellt werden.

Anschließend folgen der Notartermin und die Beurkundung des Kaufs.

Erst danach kann über eine Vermietung der erworbenen Immobilie oder der darin befindlichen Wohnungen oder gewerblichen Flächen nachgedacht werden.

Erfahren Sie mehr:

• Was versteht man unter “Immobilie als Kapitalanlage”?
• Warum sollte man in Immobilien anlegen?
• Welche Vor- und Nachteile bietet eine Immobilien-Kapitalanlage?
• Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es grundsätzlich?

CE-Baufinanz
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

2,65% Sollzins

2,72% Effektivzins

393,33€ monatlich

77.045,36€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,72%, Sollzins gebunden p.a.: 2,65%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 124.104,18 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg

Creditweb
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

2,66% Sollzins

2,73% Effektivzins

394,17€ monatlich

77.033,49€ Restschuld

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,73%, Sollzins gebunden p.a.: 2,66%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 124.191,20 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln

immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

2,66% Sollzins

2,74% Effektivzins

395,00€ monatlich

77.021,60€ Restschuld

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,74%, Sollzins gebunden p.a.: 2,66%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 124.278,19 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf

vergleich-auch-du.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

2,77% Sollzins

2,85% Effektivzins

404,17€ monatlich

76.890,33€ Restschuld

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,85%, Sollzins gebunden p.a.: 2,77%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 125.234,31 €

PSD Bank Nürnberg
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

3,12% Sollzins

3,20% Effektivzins

433,33€ monatlich

76.466,17€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,20%, Sollzins gebunden p.a.: 3,12%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.265,96 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg

HypoVereinsbank
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

3,16% Sollzins

3,23% Effektivzins

435,83€ monatlich

76.429,34€ Restschuld

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,23%, Sollzins gebunden p.a.: 3,16%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.525,06 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München

DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

3,21% Sollzins

3,26% Effektivzins

438,33€ monatlich

76.392,45€ Restschuld

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,26%, Sollzins gebunden p.a.: 3,21%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.784,04 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

3,22% Sollzins

3,29% Effektivzins

440,83€ monatlich

76.355,48€ Restschuld

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,29%, Sollzins gebunden p.a.: 3,22%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.042,89 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck

Baufi24
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

3,25% Sollzins

3,31% Effektivzins

442,50€ monatlich

76.330,79€ Restschuld

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Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,31%, Sollzins gebunden p.a.: 3,25%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.215,39 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg

Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

3,45% Sollzins

3,51% Effektivzins

459,17€ monatlich

76.082,07€ Restschuld

zum Anbieter

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,51%, Sollzins gebunden p.a.: 3,45%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.937,38 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München