Worauf sollte ich bei einem Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage besonders achten? Worauf sollte ich bei einem Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage besonders achten?

Die Lage des Objekts entscheidet über die Wertsteigerung eines Objekts, das als Kapitalanlage erworben wird. Auch die Ausstattung der jeweiligen Immobilie und deren Vermietbarkeit sind wichtige Kriterien, wenn eine sehr gute, langfristige Wertsteigerung angestrebt wird.

Der Wiederverkaufswert des Objekts wird durch diese Faktoren ebenfalls maßgeblich beeinflusst.

Selbstredend muss das “Preis-Leistungs-Verhältnis” auch stimmen, die Immobilie also von ihrem Zustand und ihrem Zuschnitt und der Lage her zum veranschlagten Preis passen.

 

Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs? Wie ist der Ablauf eines Immobilienkaufs?

Die Immobilie wird zuerst einer Besichtigung unterzogen, bevor die Renditemöglichkeiten geklärt weerden. Mit dem Kreditinstitut seiner Wahl sollte dann die Immobilienfinanzierung aufgestellt werden.

Anschließend folgen der Notartermin und die Beurkundung des Kaufs.

Erst danach kann über eine Vermietung der erworbenen Immobilie oder der darin befindlichen Wohnungen oder gewerblichen Flächen nachgedacht werden.

 

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Nettodarlehen

Euro

Kreditlaufzeit

Postleitzahl

Beleihung

Tilgung

 

Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins

monatliche Rate
Restschuld

1822direkt
Baufinanzierung
(125 Bewertungen)

2,15%
Sollzins
2,18%
Effektivzins

348,33€
monatlich
77.675,12€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,18%, Sollzins gebunden p.a.: 2,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 119.386,87 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main

Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

2,15%
Sollzins
2,20%
Effektivzins

350,00€
monatlich
77.652,20€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,20%, Sollzins gebunden p.a.: 2,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 119.562,23 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck

HypoVereinsbank
Baufinanzierung
(178 Bewertungen)

2,18%
Sollzins
2,20%
Effektivzins

350,00€
monatlich
77.652,20€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,20%, Sollzins gebunden p.a.: 2,18%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 119.562,23 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München

vergleich-auch-du.de
PSD BauGeld
(1 Bewertungen)

2,34%
Sollzins
2,37%
Effektivzins

364,17€
monatlich
77.456,13€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,37%, Sollzins gebunden p.a.: 2,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 121.050,81 €

PSD Bank Nürnberg
PSD BauGeld
(5 Bewertungen)

2,34%
Sollzins
2,37%
Effektivzins

364,17€
monatlich
77.456,13€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,37%, Sollzins gebunden p.a.: 2,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 121.050,81 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg

Creditweb
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

2,34%
Sollzins
2,38%
Effektivzins

365,00€
monatlich
77.444,52€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,38%, Sollzins gebunden p.a.: 2,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 121.138,27 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln

Baufi24
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

2,40%
Sollzins
2,43%
Effektivzins

369,17€
monatlich
77.386,39€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,43%, Sollzins gebunden p.a.: 2,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 121.575,34 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg

Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

2,53%
Sollzins
2,56%
Effektivzins

380,00€
monatlich
77.234,33€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,56%, Sollzins gebunden p.a.: 2,53%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 122.710,28 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg

CE-Baufinanz
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

2,60%
Sollzins
2,62%
Effektivzins

385,00€
monatlich
77.163,71€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,62%, Sollzins gebunden p.a.: 2,60%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 123.233,38 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg

Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

2,60%
Sollzins
2,63%
Effektivzins

385,83€
monatlich
77.151,91€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,63%, Sollzins gebunden p.a.: 2,60%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 123.320,51 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München

* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten.
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