Welche Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien gibt es grundsätzlich? Welche Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien gibt es grundsätzlich?

Die meistgenutzte Finanzierungsform für Immobilien ist das Annuitätendarlehen. Ein solches Darlehen ist für langfristige Finanzierungen gedacht und kann mit variablem oder festem Zinssatz abgeschlossen werden.

Die monatlich gezahlte Rate zur Rückzahlung besteht bei einem Annuitätendarlehen aus der Tilgung und den Zinsen. So wird schon während der Darlehenslaufzeit bei jeder Rate ein Teil des Darlehens mit zurückerstattet.

Eine weitere Darlehensform ist das Hypothekendarlehen, bei dem das Haus oder Grundstück mit einer Hypothek belastet wird, die als Sicherheit dient, falls das Darlehen nicht abbezahlt wird. Auch hier gibt es variable oder fixe Zinssätze bei einer Laufzeit von durchschnittlich 15 bis 25 Jahren. Darlehen werden laufend oder auch entfällig getilgt.

Eine Kapitallebensversicherung eignet sich ebenso zur Immobilienfinanzierung. Hierbei werden Raten in die Versicherung eingezahlt, anstatt zu tilgen, und das Darlehen so am Laufzeitende durch die Lebensversicherung getilgt.

 


 

Bausparvertrag und Bauspardarlehen Bausparvertrag und Bauspardarlehen

Wer langfristig denkt, investiert in einen Bausparvertrag. Hier wird im Voraus ein bestimmter Betrag angespart, womit dann ein Bauspardarlehen zur Verfügung gestellt wird, dass den Rest der benötigten Summe zum Immobilienankauf übernimmt.

Wenn genügend Eigenkapital vorhanden ist, kann der Käufer die Immobilie auch aus eigenen Mitteln, also angespartem Kapital, bezahlen.

Erfahren Sie mehr:

 

Nettodarlehen

Euro

Kreditlaufzeit

Postleitzahl

Beleihung

Tilgung

 

Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins

monatliche Rate
Restschuld

immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,29%
Sollzins
0,29%
Effektivzins

190,83€
monatlich
79.709,66€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,29%, Sollzins gebunden p.a.: 0,29%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 102.608,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf

Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,27%
Sollzins
0,30%
Effektivzins

191,67€
monatlich
79.699,55€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,30%, Sollzins gebunden p.a.: 0,27%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 102.698,03 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck

Creditweb
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,29%
Sollzins
0,31%
Effektivzins

192,50€
monatlich
79.689,44€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,31%, Sollzins gebunden p.a.: 0,29%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 102.787,81 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln

Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,40%
Sollzins
0,40%
Effektivzins

200,00€
monatlich
79.598,08€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,40%, Sollzins gebunden p.a.: 0,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.595,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München

HypoVereinsbank
Baufinanzierung
(178 Bewertungen)

0,40%
Sollzins
0,40%
Effektivzins

200,00€
monatlich
79.598,08€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,40%, Sollzins gebunden p.a.: 0,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.595,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München

Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,44%
Sollzins
0,44%
Effektivzins

203,33€
monatlich
79.557,31€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,44%, Sollzins gebunden p.a.: 0,44%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.954,01 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg

Baufi24
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,44%
Sollzins
0,47%
Effektivzins

205,83€
monatlich
79.526,65€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,47%, Sollzins gebunden p.a.: 0,44%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.222,89 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg

ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)

0,64%
Sollzins
0,67%
Effektivzins

222,50€
monatlich
79.320,75€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,67%, Sollzins gebunden p.a.: 0,64%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.013,02 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main

Allianz Versicherungen
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)

0,73%
Sollzins
0,73%
Effektivzins

227,50€
monatlich
79.258,45€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,73%, Sollzins gebunden p.a.: 0,73%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.549,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München

1822direkt
Baufinanzierung
(125 Bewertungen)

0,74%
Sollzins
0,77%
Effektivzins

230,83€
monatlich
79.216,78€
Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,77%, Sollzins gebunden p.a.: 0,74%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.906,51 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main

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