Konditionenänderung der ING Baufinanzierung

ING: Aktuell gelten bei der ING folgende Konditionen für eine Baufinanzierung: Der minimale Sollzins variiert zwischen 0,79% für eine Sollzinsbindung von 5 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 300.000 Euro und 1,59% bei einer Sollzinsbindung von 20 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 75.000 Euro.

Standardzinsen für eine Finanzierung bis 60%

Für eine erstrangige grundpfandrechtliche Baufinanzierung bis zu 60% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Standardzinsen p.a. Zusätzlich sind regionale Zinsabschläge möglich.

Zinsbindung	Finanzierungssumme	Gebundener Sollzinssatz p.a.	Effektiver Jahreszins
5 Jahre	ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€	0,88% 0,82% 0,79%	0,94% 0,87% 0,84%
10 Jahre	ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€	0,91% 0,86% 0,83%	0,94% 0,89% 0,86%
15 Jahre	ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€	1,39% 1,12% 1,09%	1,42% 1,14% 1,11%
20 Jahre	ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€	1,59% 1,32% 1,29%	1,62% 1,34% 1,31%

Stand: 26.02.2021

Repräsentatives Beispiel

Finanzierungssumme: 300.000 Euro
Auszahlung: 100%
Zinsbindung: 15 Jahre
Tilgung: 3,00% p.a.
Gebundener Sollzinssatz: 1,30% p.a.
Effektiver Jahreszins: 1,33%
Anfängliche monatliche Rate: 1075,00 Euro
Besicherung: erstrangig grundpfandrechtlich

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:

Gesamtlaufzeit: 27 Jahre 9 Monate
Gesamtanzahl Raten: 333
Zu zahlender Gesamtbetrag: 357.427 Euro

Baudarlehen bis 90% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.

Stand: 21.05.2021

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