Konditionenänderung der ING Baufinanzierung
ING: Aktuell gelten bei der ING folgende Konditionen für eine Baufinanzierung: Der minimale Sollzins variiert zwischen 0,54% für eine Sollzinsbindung von 5 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 300.000 Euro und 1,27% bei einer Sollzinsbindung von 20 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 75.000 Euro.
Standardzinsen für eine Finanzierung bis 60%
| Zinsbindung | Finanzierungssumme | Gebundener Sollzinssatz p.a. | Effektiver Jahreszins |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
0,63% 0,57% 0,54% |
0,68% 0,62% 0,59% |
| 10 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
0,64% 0,60% 0,58% |
0,67% 0,63% 0,61% |
| 15 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
1,14% 0,87% 0,84% |
1,17% 0,89% 0,86% |
| 20 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
1,27% 1,02% 0,97% |
1,29% 1,04% 0,99% |
Stand: 15.01.2021
Repräsentatives Beispiel
- Finanzierungssumme: 300.000 Euro
- Auszahlung: 100%
- Zinsbindung: 15 Jahre
- Tilgung: 3,00% p.a.
- Gebundener Sollzinssatz: 1,05% p.a.
- Effektiver Jahreszins: 1,08%
- Anfängliche monatliche Rate: 1012,50 Euro
- Besicherung: erstrangig grundpfandrechtlich
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:
- Gesamtlaufzeit: 28 Jahre 8 Monate
- Gesamtanzahl Raten: 344
- Zu zahlender Gesamtbetrag: 347.415,87 Euro
Baudarlehen bis 90% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.
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