Konditionenänderung der ING Baufinanzierung

ING: Aktuell gelten bei der ING folgende Konditionen für eine Baufinanzierung: Der minimale Sollzins variiert zwischen 0,84% für eine Sollzinsbindung von 5 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 300.000 Euro und 1,77% bei einer Sollzinsbindung von 20 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 75.000 Euro.

Standardzinsen für eine Finanzierung bis 60%

Für eine erstrangige grundpfandrechtliche Baufinanzierung bis zu 60% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Standardzinsen p.a. Zusätzlich sind regionale Zinsabschläge möglich.

 

Zinsbindung Finanzierungssumme Gebundener Sollzinssatz p.a. Effektiver Jahreszins
5 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
1,03%
0,87%
0,84%
1,09%
0,92%
0,89%
10 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
1,06%
0,91%
0,88%
1,09%
0,94%
0,91%
15 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
1,57%
1,20%
1,17%
1,60%
1,22%
1,20%
20 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
1,77%
1,40%
1,37%
1,80%
1,42%
1,39%

 


 

Repräsentatives Beispiel

  • Finanzierungssumme: 300.000 Euro
  • Auszahlung: 100%
  • Zinsbindung: 15 Jahre
  • Tilgung: 3,00% p.a.
  • Gebundener Sollzinssatz: 1,38% p.a.
  • Effektiver Jahreszins: 1,41%
  • Anfängliche monatliche Rate: 1095,00 Euro
  • Besicherung: erstrangig grundpfandrechtlich

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:

  • Gesamtlaufzeit: 27 Jahre 6 Monate
  • Gesamtanzahl Raten: 330
  • Zu zahlender Gesamtbetrag: 360.544,50 Euro

Baudarlehen bis 90% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.

Stand: 29.10.2021

 

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