Konditionenänderung der ING Baufinanzierung

ING: Aktuell gelten bei der ING folgende Konditionen für eine Baufinanzierung: Der minimale Sollzins variiert zwischen 0,54% für eine Sollzinsbindung von 5 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 300.000 Euro und 1,27% bei einer Sollzinsbindung von 20 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 75.000 Euro.

Standardzinsen für eine Finanzierung bis 60%

Für eine erstrangige grundpfandrechtliche Baufinanzierung bis zu 60% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Standardzinsen p.a. Zusätzlich sind regionale Zinsabschläge möglich.

Zinsbindung Finanzierungssumme Gebundener Sollzinssatz p.a. Effektiver Jahreszins
5 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
0,63%
0,57%
0,54%
0,68%
0,62%
0,59%
10 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
0,64%
0,60%
0,58%
0,67%
0,63%
0,61%
15 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
1,14%
0,87%
0,84%
1,17%
0,89%
0,86%
20 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
1,27%
1,02%
0,97%
1,29%
1,04%
0,99%

Stand: 15.01.2021

 


 

Repräsentatives Beispiel

  • Finanzierungssumme: 300.000 Euro
  • Auszahlung: 100%
  • Zinsbindung: 15 Jahre
  • Tilgung: 3,00% p.a.
  • Gebundener Sollzinssatz: 1,05% p.a.
  • Effektiver Jahreszins: 1,08%
  • Anfängliche monatliche Rate: 1012,50 Euro
  • Besicherung: erstrangig grundpfandrechtlich

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:

  • Gesamtlaufzeit: 28 Jahre 8 Monate
  • Gesamtanzahl Raten: 344
  • Zu zahlender Gesamtbetrag: 347.415,87 Euro

Baudarlehen bis 90% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.

 

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