Konditionenänderung der ING Baufinanzierung

ING: Aktuell gelten bei der ING folgende Konditionen für eine Baufinanzierung: Der minimale Sollzins variiert zwischen 3,83% für eine Sollzinsbindung von 5 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 300.000 Euro und 4,49% bei einer Sollzinsbindung von 20 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 75.000 Euro.

Standardzinsen für eine Finanzierung bis 60%

Für eine erstrangige grundpfandrechtliche Baufinanzierung bis zu 60% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Standardzinsen p.a. Zusätzlich sind regionale Zinsabschläge möglich.

 

Zinsbindung Finanzierungssumme Gebundener Sollzinssatz p.a. Effektiver Jahreszins
5 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
4,05%
3,86%
3,83%
4,19%
3,98%
3,95%
10 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
3,98%
3,88%
3,85%
4,09%
3,98%
3,95%
15 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
4,26%
4,02%
3,99%
4,37%
4,12%
4,09%
20 Jahre ab 75.000€
ab 150.000€
ab 300.000€
4,49%
4,20%
4,17%
4,61%
4,30%
4,27%

 

 

Repräsentatives Beispiel

  • Finanzierungssumme: 300.000 Euro
  • Auszahlung: 100%
  • Zinsbindung: 15 Jahre
  • Tilgung: 3,00% p.a.
  • Gebundener Sollzinssatz: 4,19% p.a.
  • Effektiver Jahreszins: 4,30%
  • Anfängliche monatliche Rate: 1797,50 Euro
  • Besicherung: erstrangig grundpfandrechtlich

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:

  • Gesamtlaufzeit: 20 Jahre 11 Monate
  • Gesamtanzahl Raten: 251
  • Zu zahlender Gesamtbetrag: 450.758,94 Euro

Baudarlehen bis 85% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.

Stand: 21.10.2022

 

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