Konditionenänderung der ING Baufinanzierung
ING: Aktuell gelten bei der ING folgende Konditionen für eine Baufinanzierung: Der minimale Sollzins variiert zwischen 3,19% für eine Sollzinsbindung von 10 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 300.000 Euro und 3,67% bei einer Sollzinsbindung von 20 Jahren bei einem Nettodarlehensbetrag von 75.000 Euro.
Standardzinsen für eine Finanzierung bis 60%
Für eine erstrangige grundpfandrechtliche Baufinanzierung bis zu 60% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten mit 100% Auszahlung gelten die folgenden Standardzinsen p.a. Zusätzlich sind regionale Zinsabschläge möglich.
|
Zinsbindung |
Finanzierungssumme (=Nettodarlehensbetrag) |
Gebundener Sollzinssatz p.a. |
Effektiver Jahreszins |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
3,56% |
3,68% 3,49% 3,39% |
| 10 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
3,37% 3,22% 3,19% |
3,45% 3,30% 3,27% |
| 15 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
3,56% 3,41% 3,39% |
3,64% 3,48% 3,47% |
| 20 Jahre | ab 75.000€ ab 150.000€ ab 300.000€ |
3,67% 3,52% 3,46% |
3,75% 3,60% 3,53% |
Repräsentatives Beispiel
- Finanzierungssumme: 300.000 Euro
- Auszahlung: 100%
- Zinsbindung: 15 Jahre
- Tilgung: 3,00% p.a.
- Gebundener Sollzinssatz: 3,55% p.a.
- Effektiver Jahreszins: 3,63%
- Anfängliche monatliche Rate: 1637,50 Euro
- Besicherung: erstrangig grundpfandrechtlich
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:
- Gesamtlaufzeit: 22 Jahre 1 Monate
- Gesamtanzahl Raten: 265
- Zu zahlender Gesamtbetrag: 432.858,07 Euro
Baudarlehen bis 85% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte.
Stand: 05.09.2024
Baufinanzierung Konditionen Vergleich
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Themen im Artikel
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