Trendwende am deutschen Immobilienmarkt
Bankenverband: Erstmals seit rund zwei Jahren sind die Immobilienpreise in Deutschland wieder flächendeckend gestiegen.
Wie das Kiel Institut für Weltwirtschaft (IfW Kiel) mitteilte, verzeichneten sowohl Eigentumswohnungen als auch Ein- und Mehrfamilienhäuser im Frühjahrsquartal 2024 auf Jahressicht einen Wertzuwachs.
Dieser würde auch die aktuellen Inflationsraten übertreffen, geht aus dem German Real Estate Index (Greix) hervor, einem Gemeinschaftsprojekt der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, ECONtribute und dem IfW Kiel.
“Die Trendwende auf dem Immobilienmarkt ist eingeläutet”, sagte IfW-Immobilienexperte Jonas Zdrzalek.
“Die große Unsicherheit der vergangenen Jahre und Monate nimmt offenbar ab, und der Ausblick auf sinkende Zinsen stabilisiert den Markt.”
Auch inflationsbereinigt stabilisieren sich die Preise
Die Preise für Einfamilienhäuser legten laut der Studie um 2 Prozent zu.
Mehrfamilienhäuser verteuerten sich um 4,4 Prozent, im Vorquartal waren die Preise noch um rund 10,5 Prozent gefallen.
Auch inflationsbereinigt, gemessen in aktueller Kaufkraft, stiegen die Immobilienwerte erstmals seit zwei Jahren wieder.
Verglichen mit dem Vorjahresquartal bewegten sich jedoch noch alle Wohnsegmente im Minus.
“Allerdings ist dieses nun bereits zum dritten Mal in Folge rückläufig”, hieß es. “Auch dies ist ein Zeichen der Stabilisierung.”
Gestiegen ist auch die Zahl der Immobilientransaktionen, diese verharrt aber auf niedrigem Niveau und nur bei rund 60 Prozent des Durchschnitts von 2019 bis 2021.